Москва г, Варшавское ш, 32

Описание

Земельный участок с готовым проектом строительства по адресу: Варшавское шоссе, вл. 32

ВХОДНЫЕ ДАННЫЕ:
- Площадь участка - 1,049га
- Участок в собственности Продавца
- Удобная транспортная доступность - почти вплотную с участком расположена станция метро «Нагатинская» и рядом ж/д платформа «Верхние Котлы» павелецкого направления
- На участке расположена новая, недавно построенная и действующая мощная модульная газовая котельная и старый трехэтажный дом с разрешением под снос. (Проект разборки имеется)
- На участок получен ГПЗУ и полностью разработана Проектная и Рабочая документация, согласованная в установленном порядке с Положительным заключением экспертизы и действующим Разрешением на строительство. (Все документы прилагаются)
- Разработанная и согласованная проектная документация предусматривает строительство на участке «Офисно-торгового комплекса» общей площадью 40 000 кв.м.
в т.ч.
- Надземная площадь 30 000 кв.м. (офисы и торговля)
- Подземная площадь 10 000 кв.м.( подземная автостоянка и технические помещения)
- Вместимость подземной автостоянки с удобным пандусом - 252 м/места
- этажность - 9 этажей
- Согласован проект продления существующего пешеходного перехода над Варшавским шоссе , с интенсивным движением большого количества людей, как потенциальных покупателей, по переходу на второй этаж комплекса непосредственно в торговую зону комплекса.
- На двух последних этажах офисной части (8 и 9) этажах. расположены помещения руководства с большими кабинетами, переговорными и комнатами отдыха с выходом на большую приватную прогулочную террасу.
- На втором этаже комплекса расположена зона фудкорта и бар с выходом на открытую террасу.
- Цена - 1 200 000 000 рублей.
По поручению владельца участка, котельной и существующего 3-х этажного объекта недвижимости